Per 1 januari 2026 worden de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie opnieuw aangepast. Hierdoor komen meer woningen in aanmerking voor NHG, terwijl de afsluitpremie laag blijft. In een recente Kamerbrief informeert Mona Keijzer, minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, de Tweede Kamer over deze aanpassingen.

Wat is Nationale Hypotheek Garantie?

De Nationale Hypotheek Garantie biedt extra zekerheid aan zowel huizenkopers als hypotheekverstrekkers. Met NHG bent u beter beschermd bij financiële problemen, bijvoorbeeld door werkloosheid, scheiding of arbeidsongeschiktheid. Als de woning met verlies moet worden verkocht, kan NHG onder bepaalde voorwaarden de restschuld kwijtschelden. Daarnaast profiteert u vaak van een lagere hypotheekrente, waardoor u maandelijks flink wat geld kunt besparen.

Hogere NHG-grens in 2026

Om een hypotheek met NHG af te kunnen sluiten, mag de marktwaarde van de woning niet boven de vastgestelde NHG-grens uitkomen. Deze grens wordt per 1 januari 2026 verder verhoogd naar € 470.000. Dit is € 20.000 meer dan de NHG-grens van 2025. Meer woningen komen hierdoor in aanmerking voor NHG. Ook in 2026 geldt dat er extra leenruimte beschikbaar is wanneer energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd. Dit extra bedrag mag uitsluitend worden gebruikt voor investeringen die de woning energiezuiniger maken.

Afsluitpremie NHG 2026

Bij het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie betaalt u een eenmalige afsluitpremie, ook wel borgtochtprovisie genoemd. Voor 2026 blijft deze premie laag, waardoor NHG toegankelijk blijft voor een brede groep huizenkopers. De premie bedraagt, net als in 2025, 0,4% van het leenbedrag. Vaak verdient u deze premie terug doordat u profiteert van een lager rentetarief bij een hypotheek met NHG.

Overweegt u een hypotheek met NHG af te sluiten? Laat u dan goed adviseren over wat deze nieuwe regels betekenen voor uw persoonlijke situatie. Zoek onze dichtstbijzijnde vestiging of maak direct een gratis afspraak voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek.